Ontruiming voor corporaties en vastgoed

Wanneer u een ontruiming nodig heeft

Een ontruiming is meer dan spullen naar buiten dragen. U moet bepalen wat weg mag en wat moet blijven, afval moet op de juiste manier weg en daarna moet het pand klaar zijn voor de volgende stap. Regelt u dat apart, dan heeft u al snel te maken met een opruimer, een afvalbedrijf en een schoonmaker. Bij Shinesta ligt het bij één partij.

Deze dienst is bedoeld voor woningcorporaties, vastgoedbeheerders, VvE's en aannemers, bijvoorbeeld in deze situaties:

• Achtergelaten inboedel. Een huurder is vertrokken en heeft spullen achtergelaten, of er is na een overlijden niemand die de woning kan leegmaken.
• Vóór renovatie of sloop. Woningen, bergingen of bedrijfsruimtes moeten leeg zijn voordat de aannemer kan beginnen.
• Leegstaande bedrijfsruimte. Een vorige huurder heeft meubilair, kasten of stellingen laten staan en de ruimte moet klaar zijn voor de volgende.
• Bergingen en gemeenschappelijke ruimtes. Op verzoek van het bestuur of de beheerder maken we bergingen, gangen en andere gedeelde ruimtes weer vrij.
• Sterk vervuilde woningen. Daar plannen we extra tijd en de juiste bescherming voor. Meld dit vooraf, zodat we goed voorbereid komen.

Zo verloopt een ontruiming

Elke ontruiming is anders, maar de stappen blijven hetzelfde. Het leeghalen plannen we rond uw datums, zoals het einde van het huurcontract of de start van de aannemer. Zo weet u vooraf wat er gaat gebeuren en wanneer het pand weer beschikbaar is.

• Opname. We bekijken het pand samen met u, of u stuurt ons foto's. We kijken hoeveel er weg moet, hoe bereikbaar het pand is en of er een lift is.
• Afspraken. U geeft aan wat weg mag en wat moet blijven, wie de sleutels heeft en wanneer het pand leeg moet zijn. Dat leggen we vast in de offerte.
• Leeghalen. We werken ruimte voor ruimte en zetten apart wat moet blijven. Trappenhuis, lift en vluchtroutes houden we vrij en beschermen we waar nodig.
• Afvoeren. We voeren spullen en afval af zoals afgesproken. Is er een container op straat nodig, dan bespreken we vooraf de plek en wie de vergunning regelt.
• Schoon achterlaten. Het pand is na afloop bezemschoon. Wilt u het meteen weer verhuren, dan maken we het aansluitend volledig schoon.

Is het pand klaar, dan laten we u dat weten en spreken we af hoe de sleutels teruggaan.

Wat u vooraf kunt regelen

Een ontruiming verloopt het vlotst als een paar zaken vooraf duidelijk zijn.

• Wie beslist. Zorg dat vaststaat wie over de spullen mag beslissen, zeker als een huurder is overleden of de inboedel heeft achtergelaten.
• Wat blijft. Haal weg wat u wilt bewaren, of geef duidelijk aan wat moet blijven staan.
• Toegang. Regel sleutels en tags, en geef door of er beperkingen zijn voor de lift of het parkeren.
• Water en stroom. Voor de schoonmaak achteraf hebben we water en stroom nodig. Geef het door als die zijn afgesloten.

Wat bepaalt de prijs?

De prijs hangt af van de hoeveelheid spullen, het soort afval, de staat van het pand en de bereikbaarheid. Een appartement op een hoge verdieping zonder lift vraagt meer tijd dan een bedrijfsruimte op de begane grond. Ook de schoonmaak achteraf telt mee. Daarom ontvangt u een offerte op maat, op basis van een bezoek of foto's.

Zorgvuldig met spullen en mensen

Een ontruiming raakt soms aan persoonlijke omstandigheden, zoals de inboedel van iemand die is overleden of de spullen van een huurder die niet vrijwillig is vertrokken. Daar gaan we zorgvuldig mee om. Vooraf leggen we vast wat er gebeurt met waardevolle spullen, foto's en persoonlijke documenten. Vinden we iets dat niet is afgesproken, dan nemen we eerst contact met u op en beslissen we niet zelf.

Ook de buren merken een ontruiming. Daarom houden we looproutes vrij, beperken we de overlast in trappenhuis en lift en laten we de gemeenschappelijke ruimtes netjes achter.

Gevaarlijk afval: vooraf melden

Vermoedt u asbest, chemicaliën of medisch afval? Meld dat vooraf. Dit soort afval vraagt om een gespecialiseerd bedrijf en valt buiten een gewone ontruiming. Komen we het onverwacht tegen, dan stoppen we op die plek en nemen we contact met u op.

Daarna meteen weer verder

Een lege woning is nog geen verhuurbare woning. Met woningschoonmaak maken we de woning aansluitend schoon voor de volgende bewoner, zonder dat u een nieuwe partij hoeft in te schakelen. Gaat het pand de verbouwing in, dan komen we na afloop terug voor de opleveringsschoonmaak. En bij een bedrijfsruimte die zwaar vervuild is, past deepcleaning.

Aantoonbaar goed geregeld

Bij een ontruiming werken we in panden die u beheert, vaak zonder dat u erbij bent en met zwaar tilwerk. Shinesta werkt met VCA en Keurmerk Schoon. VCA gaat over veilig en gezond werken op locatie. Keurmerk Schoon gaat onder meer over een correcte administratie, de cao schoonmaak en passende verzekeringen, ook voor schade bij de opdrachtgever. Dit wordt minimaal één keer per jaar onafhankelijk getoetst. Voor u betekent dat minder risico op ketenaansprakelijkheid en een partij die u kunt verantwoorden binnen uw inkoop.