Woning­schoonmaak voor verhuur en beheer

Een woning die klaar is voor de volgende bewoner

Als een huurder vertrekt, begint bij u het mutatieproces: eindinspectie, reparaties, misschien een schilder en dan de sleuteloverdracht. Elke dag dat de woning leegstaat, kost huur. En een woning die niet goed schoon is, levert klachten op zodra de nieuwe bewoner binnenkomt.

Met woningschoonmaak van Shinesta legt u deze stap bij één partij neer. U geeft door welke woning klaar moet zijn en op welke datum, en wij zorgen dat hij op dat moment schoon is. Uw woonconsulent of beheerder hoeft dan niet zelf achter schoonmakers aan of na te lopen wat er is blijven liggen.

Wanneer u ons inschakelt

• Mutatieschoonmaak. Na het vertrek van een huurder maken we de woning schoon voor de opname of de komst van de volgende bewoner.
• Na onderhoud. Een nieuwe keuken, badkamer of schilderbeurt laat stof en vuil achter. Dat halen we weg voordat de woning weer in gebruik gaat.
• Voor verkoop of nieuwe verhuur. Een leegstaande woning maken we netjes voor de foto's en bezichtigingen.
• Bij gemeubileerde verhuur. Bij een wissel van huurder maken we de woning en het meubilair schoon, zodat de volgende huurder meteen kan intrekken.
• Bij sterke vervuiling. Staat een woning vol achtergelaten spullen of is hij sterk vervuild? Dan combineren we de schoonmaak met ontruiming.

Ruimte voor ruimte

Een nieuwe bewoner kijkt kritischer naar een woning dan iemand die er al jaren woont. Daarom maken we ook de plekken schoon die in het dagelijks gebruik worden overgeslagen. In de offerte staat wat we per ruimte doen, zodat u weet waar u op kunt rekenen.

• Keuken. Aanrecht, spoelbak, tegelwerk en kastjes, binnen en buiten. Vet rond de kookplaat en afzuigkap krijgt extra aandacht. Blijft er apparatuur in de woning achter, dan maken we ook die schoon.
• Badkamer en toilet. Kalk op kranen, douchewand en tegels, en aanslag in toilet en wastafel. Hier valt achtergebleven vuil het snelst op.
• Woonkamer en slaapkamers. Vloeren, plinten, vensterbanken, deuren en radiatoren. Waar kasten en meubels hebben gestaan, ligt vaak nog een laag stof en vuil.
• Ramen en kozijnen. We wassen de ramen aan de binnenzijde en nemen de kozijnen af. De buitenkant regelen we desgewenst via glasbewassing.
• Berging, balkon en entree. Deze plekken worden snel vergeten, maar horen wel bij een nette overdracht aan de volgende bewoner.

Afgestemd op uw mutatieproces

Bij een mutatie hangt alles van elkaar af. De schoonmaak moet na de reparaties en het schilderwerk gebeuren, maar vóór de opname en de sleuteloverdracht. Daarom plannen we op basis van uw datums en stemmen we wijzigingen af met uw beheerder of opzichter.

Komen er regelmatig woningen vrij, dan leggen we vooraf vast hoe we samenwerken: hoe u een opdracht doorgeeft, welke werkzaamheden standaard zijn en hoe we omgaan met sleutels en toegang. Daarna hoeft u per woning alleen nog het adres en de gewenste datum door te geven.

Voordat we een woning afmelden, lopen we hem nog een keer na aan de hand van wat is afgesproken. Daarna laten we u weten dat hij klaar is. Komen we schade of gebreken tegen, dan geven we dat ook door, zodat u het nog kunt oplossen voordat de nieuwe bewoner komt. In een bewoond complex houden we bovendien rekening met de buren: we houden trappenhuis en gang vrij en laten ze netjes achter.

Wat bepaalt de prijs?

De prijs hangt af van de grootte van de woning, hoe vervuild die is en wat er precies moet gebeuren. Een woning na een korte huurperiode vraagt minder tijd dan een woning waar iemand jaren heeft gewoond. Daarom werken we met een offerte op maat. Gaat het om terugkerend werk, dan bekijken we samen of vaste afspraken per woningtype mogelijk zijn, zodat u vooraf weet waar u aan toe bent.

Complexen en gemeenschappelijke ruimtes

Gaat het om een heel complex, bijvoorbeeld na groot onderhoud? Dan maken we ook de trappenhuizen, galerijen en hallen schoon. Zoekt u vaste schoonmaak van deze ruimtes, lees dan meer over schoonmaak voor VvE's.

Aantoonbaar goed geregeld

Wij werken in woningen en complexen die u beheert, vaak zonder dat u erbij bent. Dan wilt u zeker weten dat dit goed geregeld is. Shinesta werkt met VCA en Keurmerk Schoon. VCA gaat over veilig en gezond werken op locatie. Keurmerk Schoon gaat onder meer over een correcte administratie, de juiste toepassing van de cao schoonmaak en passende verzekeringen, ook voor schade bij de opdrachtgever. Een onafhankelijke instelling toetst dit minimaal één keer per jaar. Dat beperkt uw risico op ketenaansprakelijkheid en helpt als u aan eigen inkoopeisen moet voldoen.

Eén partij voor alle stappen

Soms moet een woning eerst leeg voordat hij schoon kan. Met ontruiming halen we de inboedel en het afval weg en pakken we daarna meteen de schoonmaak op. Na een grote renovatie of nieuwbouw past opleveringsschoonmaak beter, omdat bouwstof om een andere aanpak vraagt. Zo heeft u voor alle stappen één aanspreekpunt.