Opleverings­schoonmaak na bouw en renovatie

Waarom een aparte schoonmaak voor de oplevering

Aan het einde van een bouwproject telt elke dag. De laatste vakmensen zijn net weg, de restpunten worden afgehandeld en de opleverdatum staat vast. Juist dan liggen er nog bouwstof, stickers, verfspatten en kitresten in het pand. Met een gewone schoonmaakbeurt bent u daar niet klaar mee. Bouwstof is zo fijn dat het blijft neerdalen uit leidingen, kozijnen en plafonds als het maar één keer wordt weggehaald.

Een goede opleveringsschoonmaak levert meer op dan een nette eerste indruk. Op een schoon oppervlak zijn afwerkingsfouten pas goed te zien, dus de opname gaat over het werk en niet over het stof. Daarna kan de koper, huurder of gebruiker meteen aan de slag.

Shinesta neemt deze laatste stap over van aannemers, woningcorporaties en vastgoedbeheerders. Zo hoeven uw eigen mensen na de afbouw niet meer met stofzuiger en krabber aan de gang, en heeft u één partij die verantwoordelijk is voor het eindresultaat.

Van grof naar fijn

Bouwschoonmaak verloopt in stappen. Hoeveel stappen uw project nodig heeft, hangt af van de omvang en de planning op de bouw.

• Tussendoor tijdens de bouw. We halen grof stof en vuil weg, zodat de volgende vakmensen op een nette ondergrond kunnen beginnen.
• Na de afbouw. Stickers, folie en beschermlagen gaan eraf. We verwijderen verfspatten en resten van kit en lijm, en halen het meeste bouwstof weg van wanden, leidingen en kozijnen.
• Vlak voor de oplevering. In de eindschoonmaak nemen we alle oppervlakken nog een keer fijn af. We wassen het glas, reinigen de vloeren nat en maken keukens en sanitair gebruiksklaar.
• Na de opname. Geeft herstelwerk na de opname weer stof? Dan spreken we af dat we voor een laatste ronde terugkomen.

De juiste aanpak voor elke ondergrond

Nieuwe materialen zijn kwetsbaar. Op glas, gelakt hout, aluminium en natuursteen werkt niet hetzelfde gereedschap of middel. Daarom kijken we eerst welke materialen zijn gebruikt en kiezen we per ondergrond een passende aanpak. Cementsluier of lijmresten die niet eenvoudig loskomen, bespreken we vooraf met u.

Wat we in de eindschoonmaak nalopen

• Kozijnen en glas. Stickers en folie gaan eraf, en we maken rails, hoeken en de onderkant van het glas schoon, waar bouwstof zich het eerst verzamelt.
• Keukens en sanitair. We halen bouwstof uit kastjes en lades en maken tegels, kranen, toiletten en douchewanden gebruiksklaar.
• Vloeren en plinten. Beschermlagen halen we als laatste weg. Daarna maken we de vloer stofvrij en reinigen we hem nat.
• Installaties. Schakelaars, stopcontacten, radiatoren en ventilatieroosters nemen we af, want juist daar blijft fijn stof achter.

Afgestemd op de bouwplanning

Een opleveringsschoonmaak werkt alleen op het juiste moment. Wordt er nog geboord of geschuurd, dan ligt het stof zo weer terug. Daarom stemmen we vooraf met uw uitvoerder of projectleider af wanneer de andere vakmensen klaar zijn, welke ruimtes vrij zijn en waar we water en stroom kunnen gebruiken. Schuift de planning op, dan horen we dat graag op tijd, zodat we kunnen meebewegen.

Op een bouwplaats gelden eigen regels. We melden ons bij de uitvoerder, volgen de veiligheidsafspraken op de locatie en gebruiken de beschermingsmiddelen die daarbij horen.

Nieuwbouw, renovatie of verbouwing

Bij nieuwbouw is het pand vaak leeg en kunnen we ruimte voor ruimte doorwerken. Bij een renovatie of verbouwing is een deel van het pand soms nog in gebruik. Dan schermen we af wat schoon moet blijven en spreken we af welke ruimtes wanneer vrij zijn, zodat bewoners of medewerkers er zo min mogelijk van merken.

Wat bepaalt de prijs?

De prijs hangt af van de oppervlakte, het soort ruimtes, de hoeveelheid bouwstof, glas en stickers en het aantal stappen dat nodig is. Ook de bereikbaarheid en de werkhoogte tellen mee. Een plattegrond of een bezoek aan het project helpt ons om een duidelijke offerte te maken. Daarin ziet u wat we per stap doen, zodat u het goed kunt meenemen in uw projectbudget.

Trappenhuizen en gemeenschappelijke ruimtes

Bij een appartementencomplex horen ook trappenhuizen, galerijen, hallen en bergingen bij de oplevering. Die nemen we mee, zodat ook de eerste indruk van het gebouw klopt. Zoekt u daarna vaste trappenhuisreiniging? Lees dan meer over schoonmaak voor VvE's.

VCA op de bouwplaats

Veel aannemers vragen om VCA voor wie op de bouwplaats werkt. Shinesta werkt met VCA en Keurmerk Schoon. VCA laat zien dat veiligheid, gezondheid en milieu in onze werkwijze zijn geregeld. Keurmerk Schoon gaat onder meer over een correcte administratie, de juiste toepassing van de cao schoonmaak en passende verzekeringen, en wordt minimaal één keer per jaar onafhankelijk getoetst. Dat beperkt uw risico op ketenaansprakelijkheid, een onderwerp dat u in de bouw vast kent.

Na de oplevering

Komt er een vaste gebruiker in het pand, dan kan dagelijkse schoonmaak meteen aansluiten. Hardnekkig vuil dat overblijft, pakken we aan met deepcleaning, en met glasbewassing blijven de ramen helder. Gaat het om een kleinere klus in een bestaande huurwoning, dan past woningschoonmaak beter.